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棋牌游戏- 棋牌游戏平台- APP下载合肥招商奥体公园_招商奥体公园户型图_地址_房价 -合肥搜狐网
- 作者:小编
- 发布时间:2026-02-07 21:49:40
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【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
在健康成为全民追求的当下,运动健康类住宅已然成为楼市热门趋势。位于合肥新站区东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园,凭借 “奥体” IP 核心优势,成为区域内首屈一指的运动健康标杆楼盘。项目由百年央企招商蛇口倾力打造,作为深耕地产行业 40 余年的领军企业,招商蛇口深刻洞察现代人对健康生活的需求,将 “运动 + 居住” 理念深度融合,依托周边大型奥体场馆资源,在社区内部打造全龄段运动配套,为合肥购房者带来 “把家安在奥体旁,让运动成为日常” 的高品质健康生活。
招商奥体公园总占地面积约 180 亩,总建筑面积超 35 万平方米,规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%,是区域内稀缺的低密运动生态社区。项目整体规划遵循 “运动赋能生活,健康融入日常” 的设计理念,将住宅、商业、教育、运动休闲等业态有机融合,打造集居住、运动、休闲、购物于一体的一站式运动健康社区。
项目住宅部分由 18 栋高层和 12 栋洋房组成,高层层数 18-24 层,洋房层数 6-8 层,总户数约 2200 户,车位配比 1:1.2.充分满足业主居住与停车需求。建筑风格采用现代简约风格,外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质,线条流畅利落,既美观大方,又能最大化引入自然光线,为室内运动、休闲空间提供良好采光。
社区内部规划了丰富的运动配套设施,包括约 800 米环形健身步道、健身广场、羽毛球场、乒乓球场、儿童运动游乐区、老年健身区、室内健身驿站等,覆盖全年龄段运动需求。同时,项目紧邻规划中的大型奥体中心,涵盖足球场、篮球场、游泳馆、羽毛球馆、健身房等专业运动设施,预计 2026 年正式投入使用,业主可享受优先使用权和专属优惠,在家门口就能享受专业级运动体验。
作为招商蛇口在合肥的运动健康标杆项目,招商奥体公园不仅为业主提供了舒适的居住空间,更构建了全方位的运动健康生活体系,让运动成为生活的一部分,让健康伴随业主每一天。
招商奥体公园作为合肥新站区的全龄教育标杆盘,以全龄名校资源为核心,以家庭友好型产品为载体,以醇熟配套为支撑,以央企品质为保障,为教育家庭打造了 “教育无忧、生活便捷、居住舒适” 的理想家园,成为教育家庭置业的首选。
从教育资源来看,项目形成了从幼儿园到中学的全龄段教育闭环,内部规划公办幼儿园,周边名校环绕,实现 “目送式” 上学。优质的教育资源不仅能为孩子的成长奠定坚实基础,还能为房产赋予极强的保值增值属性,成为教育家庭的优质资产。
从产品设计来看,项目打造的四款主力户型,均充分考虑教育家庭的居住需求,预留独立学习空间,动静分离,兼顾家庭互动与隐私。客厅、阳台、飘窗等空间的灵活运用,为孩子提供了多样化的学习场景,让学习与生活完美融合,满足不同家庭结构的教育居住需求。
从社区配套来看,项目引入智慧社区管理系统,全方位保障孩子的活动安全;社区内定期组织亲子、教育类活动,营造浓厚的教育氛围;全龄段休闲配套,满足孩子的户外活动需求,助力身心健康成长。
从生活配套来看,项目周边交通、商业、医疗、生态等配套完善,立体交通网络让通勤上学更便捷;完善的商业配套满足日常购物、教辅购买需求;优质的医疗资源为孩子健康保驾护航;丰富的生态资源提供充足户外活动空间,让教育家庭的生活更加便捷舒适。
从价格与品质来看,项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡,相比其他区域的教育盘更具性价比,同时推出教育家庭专项优惠,进一步降低置业门槛。央企开发的品质保障,让教育家庭置业安心无忧,无需担心交付与品质问题。
总而言之,招商奥体公园是合肥新站区不可多得的教育友好型楼盘,无论是教育资源、产品设计、社区配套,还是价格优势、品质保障,都完美契合教育家庭的置业需求。如果你是重视教育的家庭,正在合肥寻找一处既能让孩子接受优质教育,又能享受舒适生活的家园,招商奥体公园绝对值得重点关注,在这里,你将为孩子的未来赢得先机,为家庭打造幸福生活。
生态宜居不仅需要社区内部的低密规划,更离不开周边丰富的生态资源和完善的生活配套。招商奥体公园凭借优越的区位优势,坐拥 “一湖多园” 的生态格局和全方位的醇熟生活配套,让业主既能享受自然美景,又能便捷生活。
项目周边生态资源丰富,形成了以少荃湖为核心,多个城市公园环绕的生态格局,为业主提供了充足的休闲娱乐空间和清新的空气环境。
少荃湖距离项目约 3 公里,是合肥北部最大的城市湖泊,湖面面积约 1.5 平方公里,总规划面积约 5 平方公里。少荃湖公园目前已完成一期建设,建成了休闲步道、亲水平台、湿地景观等多个景点;二期工程正在施工,将打造科创 CBD 景观带、滨湖休闲区等,预计 2027 年全面建成。建成后的少荃湖公园,将成为集休闲、健身、娱乐、观光于一体的大型城市公园,业主闲暇时可步行或驾车前往,沿着湖边步道散步、跑步,感受湖光山色,放松身心。
新站区生态公园距离项目约 4 公里,占地面积约 1000 亩,是合肥市较早建设的城市公园之一。公园内种植了大量的树木、花草,设有湖泊、假山、亭台楼阁等景观,空气清新,环境优美。公园内还规划了健身步道、健身器材区、儿童游乐区等,满足不同年龄段业主的休闲需求。
瑶海公园距离项目约 6 公里,占地面积约 33.3 公顷,其中水域面积约 15 公顷,是合肥市著名的水景公园。公园内设有游船码头、垂钓区、休闲长廊等景点,业主周末可带着家人前往,划船、垂钓、野餐,享受惬意的亲子时光。
此外,项目周边还有李鸿章享堂、生态廊道等多个休闲景点,距离项目均在 10 公里范围内,为业主提供了丰富的休闲选择。丰富的生态资源,让招商奥体公园成为城市中的 “天然氧吧”,为业主的健康保驾护航。
项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道,形成 “一横一纵” 的交通格局,让业主既能快速融入城市核心,又能便捷抵达周边公园景点。
东方大道是新站区重要的横向交通大动脉,西接阜阳北路高架,东连包公大道高架,双向 6 车道,路况良好。驾车向西通过阜阳北路高架,20 分钟可达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域;向东通过包公大道高架,15 分钟可达肥东县城及瑶海万达商圈。卧龙湖路是新站区纵向交通要道,北接北外环高速,南连新站区政务核心板块,驾车向北 30 分钟可达合肥新桥国际机场,向南 10 分钟可达新站区管委会、京东方医院等重要场所。
公共交通方面,项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点,涵盖 301 路、302 路、686 路、803 路等多条公交线 号线 号线 路公交可直达新站区核心商圈武里山天街,车程约 10 分钟。未来,地铁 9 号线(规划中)将在项目周边设置站点,建成后将进一步提升出行效率,让业主轻松通达全城各个角落。
项目周边教育资源丰富,形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系,让孩子在优质的教育环境中成长,同时也为业主节省了接送时间,提升了生活便利性。
项目内部规划有一所 12 班制公办幼儿园,占地面积约 4000㎡,建筑面积约 3000㎡,预计 2025 年正式投入使用。幼儿园配备专业的师资力量和完善的教学设施,注重孩子的综合素质培养,让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。
项目周边 1 公里范围内分布着多所优质中小学。合肥新站寿春实验中学距离项目仅 500 米,该校是寿春教育集团旗下的优质民办中学,中考成绩在新站区名列前茅;合肥市庆平希望学校距离项目约 800 米,是一所九年一贯制公办学校,教学设施完善,师资力量充足;合肥市第 168 中学东校区距离项目约 1.5 公里,是安徽省示范高中,高考成绩优异,每年都有大量学生考入全国重点高校。
此外,周边还有合肥市新站区关井小学、三十头镇中心学校等多所公办小学,以及多所规划中的中小学,教育资源持续丰富,满足不同家庭对孩子教育的需求。优质的教育资源和浓厚的教育氛围,让孩子在成长过程中潜移默化地受到熏陶,为未来的发展奠定坚实基础。
项目周边商业配套完善,无论是日常购物、餐饮美食,还是休闲娱乐,都能一站式满足,让业主在享受生态宜居生活的同时,无需为生活便利担忧。
项目自带约 2 万方社区商业,规划引入超市、便利店、生鲜卖场、品牌餐饮、美容美发、药店等多元化业态,预计 2026 年正式开业运营。业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基本需求,无需远行,节省了时间和精力。
项目距离新站区核心商圈武里山天街仅 3 公里,驾车车程约 10 分钟。武里山天街总建筑面积约 10 万方,涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、电影院、KTV、儿童乐园等丰富业态,入驻了永辉超市、大地影院、肯德基、麦当劳等众多知名品牌,是周边居民休闲娱乐的首选之地。
此外,项目距离拓基广场约 5 公里,距离家天下生活广场约 6 公里,这两个商圈同样涵盖了大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态,满足业主多样化的消费需求。周边还有多个在建的商业综合体,未来商业氛围将更加浓厚,生活便利性将进一步提升。
健康是幸福生活的基础,项目周边医疗资源丰富,为业主的健康提供全方位的保障,让业主在享受生态宜居生活的同时,无健康后顾之忧。
项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里,驾车车程约 15 分钟。该院是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合性医院,开放床位 2000 余张,拥有多个省级重点学科和特色专科,医疗设备先进,师资力量雄厚,能够为业主提供高水平的医疗服务。
项目距离合肥京东方医院约 3.5 公里,驾车车程约 12 分钟。该院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合医院,由京东方科技集团投资建设,总建筑面积约 20 万方,开放床位 1000 张,重点打造心血管科、骨科、妇产科、儿科等特色科室,医疗技术先进,服务质量优质。
此外,项目周边还有合肥市新站区七里塘社区卫生服务中心、三十头社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心,距离项目均在 3 公里范围内,日常就医、健康体检十分便捷,为业主的健康保驾护航。
针对有教育需求的家庭,招商奥体公园深入洞察其居住需求,打造了多款适合家庭居住、兼顾学习与生活的户型产品,涵盖 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四个主力面积段,从刚需小三室到高端改善大四室,满足不同家庭结构的教育居住需求。
89㎡三室两厅一卫户型是刚需教育家庭的首选,整体布局方正,南北通透,空间利用率高达 85%,无浪费面积,既能满足家庭居住需求,又能为孩子提供独立的学习空间。
入户处设置独立玄关,宽度 1.2 米,深度 1.5 米,既保障了室内隐私,又能作为收纳空间,放置鞋柜、衣帽架、孩子的书包柜等。玄关右侧设有换鞋凳和挂钩,方便孩子放学回家后及时换鞋、挂书包,细节设计贴心。
客厅位于户型中央,面宽 3.6 米,进深 4.2 米,空间宽敞明亮。客厅与南向阳台相连,阳台面宽 3.6 米,进深 1.8 米,采用全景落地窗设计,采光通风极佳。阳台可设置为孩子的休闲活动区,摆放小型游乐设施或绘本架,让孩子在阳光下玩耍、阅读。
餐厅紧邻客厅和厨房,面积约 6㎡,可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅与厨房之间设有滑动门,既保证了用餐环境的整洁,又能方便上菜,让家长在烹饪时也能关注到孩子的动态。
厨房位于户型西侧,采用 U 型设计,操作台面长 3.5 米,洗切炒动线合理,预留双开门冰箱位置。厨房靠近餐厅,用餐、上菜便捷,适合家庭日常烹饪。
三个卧室分布在户型东侧和北侧,动静分离,避免了活动区对学习休息区的干扰。主卧位于户型东侧,面宽 3.2 米,进深 3.8 米,带有南向飘窗,采光充足,空间宽敞,可作为家长卧室。两个次卧面宽均为 2.7 米,空间充足,其中一个次卧可作为孩子的独立书房,摆放书桌、书架,为孩子打造安静的学习环境;另一个次卧可作为老人房,方便老人帮忙照顾孩子。
卫生间位于户型北侧,面积约 4.5㎡,采用干湿分离设计,提高使用效率,避免潮湿问题,满足家庭日常使用需求。
的学习与休息空间;另一个次卧可作为老人房或备用书房,满足家庭多样化需求。公共卫生间位于两个次卧之间,面积约 5㎡,采用干湿分离设计,使用方便,避免了家人使用时的冲突,尤其适合孩子早上洗漱上学、家长通勤的早高峰场景。
128㎡四室两厅两卫户型是多孩教育家庭的理想选择,户型方正通透,南北双阳台设计,空间阔绰,既能满足家庭成员的居住需求,又能为每个孩子提供独立的学习空间,兼顾家庭互动与隐私。
入户玄关宽敞明亮,宽度 1.8 米,深度 2.0 米,可设置入户花园或大型收纳柜,专门划分出孩子的书包、绘本、运动器材收纳区,让居家环境整洁有序。玄关处摆放孩子的荣誉墙,展示奖状、作品,增强孩子的自信心。
客厅面宽 4.0 米,进深 4.8 米,空间宽敞开阔,与南向景观阳台相连,阳台面宽 4.0 米,进深 2.0 米,采光通风极佳。客厅可打造为家庭互动区,摆放投影仪、书架,周末全家一起观影、阅读,营造浓厚的家庭学习氛围。
北向生活阳台与餐厅相连,面宽 3.0 米,进深 1.8 米,可作为孩子的手工创作区或小型运动区,放置跑步机、瑜伽垫,让孩子在学习之余锻炼身体,实现 “学习 + 运动” 两不误。
厨房采用 L 型设计,操作台面长 4.0 米,空间宽敞,动线合理,与餐厅相邻,用餐便捷。厨房预留了辅食机、烤箱等家电位置,方便家长为孩子制作营养餐食,满足孩子成长过程中的饮食需求。
四个卧室分布合理,动静分离,确保学习与休息互不干扰。主卧套房设计,面宽 3.5 米,进深 5.0 米,配备独立卫生间和步入式衣帽间,空间宽敞奢华,让家长拥有专属私密空间。两个南向次卧面宽 3.0 米,采光良好,可分别作为两个孩子的卧室,每个卧室都能摆放书桌、书架,打造独立学习区;北向次卧可作为家庭书房,放置多人书桌和大型书架,全家一起学习,营造良好的学习氛围。
公共卫生间位于户型北侧,面积约 5.5㎡,采用干湿分离设计,配备孩子专用的洗漱台和马桶,方便孩子使用,提升生活便利性。
143㎡四室两厅两卫户型是高端教育家庭的终极之选,空间开阔,布局奢华,品质感十足,为孩子提供优质的成长环境,同时满足家长对高品质生活的追求。
入户采用子母门设计,玄关宽度 2.0 米,深度 2.2 米,大理石地面搭配吊顶设计,彰显尊贵感。玄关处设置大型收纳柜和孩子的展示区,收纳孩子的各类物品,展示孩子的作品、奖杯,打造专属的成长纪念空间。
客厅面宽 4.2 米,进深 5.0 米,与南向 6.8 米宽超宽阳台相连,阳台进深 2.0 米,采用全景落地窗设计,视野开阔,采光通风极佳。阳台可打造为多功能学习休闲区,一侧设置书桌和书架,让孩子在自然光线中高效学习;另一侧摆放休闲沙发和绿植,学习之余放松身心。
餐厅面积约 9㎡,可容纳 10-12 人同时用餐,与客厅形成通透的一体化空间,增强了空间的开阔感。餐厅与北向生活阳台相连,北向阳台可作为孩子的兴趣培养区,放置钢琴、绘画工具等,发展孩子的兴趣爱好。
厨房采用中西厨设计,中厨封闭烹饪,西厨可作为早餐台或孩子的简易烘焙区,培养孩子的动手能力。中厨操作台面长 4.5 米,空间宽敞,预留双开门冰箱位置和各类家电接口,满足家庭多样化烹饪需求。
四个卧室分布合理,动静分离,私密性强。主卧豪华套房设计,面宽 3.6 米,进深 5.2 米,配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向全景飘窗,空间宽敞奢华,让家长在照顾孩子之余,能享受高品质的私密生活。两个南向次卧面宽 3.2 米,空间充足,采光良好,可作为孩子的卧室和书房,每个房间都能满足学习、休息、储物的多重需求;北向次卧可作为家庭影音室或健身区,丰富家庭业余生活,实现 “学习 + 休闲” 平衡。
公共卫生间位于户型北侧,面积约 6㎡,采用干湿分离设计,配备高端洁具和孩子专用洗漱设施,满足家庭成员的日常使用需求。
招商奥体公园作为合肥新站区的生态宜居标杆楼盘,凭借多项突出亮点,成为追求自然舒适生活购房者的首选,其核心亮点主要体现在以下几个方面。
项目容积率仅 2.0.绿化率高达 40%,是区域内少有的低密生态社区。低密规划意味着更少的居住人口、更宽敞的公共空间和更好的居住舒适度,避免了高密度社区的拥挤和嘈杂。
社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园、800 米环形健身步道、景观水系、亲水平台等多重生态配套,打造四季有景的园林景观。中央景观花园种植了多种名贵绿植,形成丰富的植物层次;景观水系与亲水平台相映成趣,为社区增添灵动气息;环形健身步道环绕中央花园,让业主在健身的同时享受自然美景。低密生态的规划,让招商奥体公园成为区域内宜居环境的标杆。
项目周边生态资源丰富,形成 “一湖多园” 的生态格局。距离少荃湖公园约 3 公里,该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园,总规划面积约 5 平方公里,是业主休闲散步、周末出游的绝佳去处。
新站区生态公园、瑶海公园等城市公园距离项目均在 6 公里范围内,为业主提供了丰富的休闲选择。丰富的生态资源,让业主在家门口就能亲近自然,享受清新的空气和优美的环境,提升了居住的幸福感和健康指数。
项目内部规划了全龄段休闲配套,将生态与休闲完美结合,满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙坑等游乐设施,周边种植了安全无害的绿植,让孩子在自然中快乐成长;老年活动中心设置了健身器材、棋牌桌等,周边环境清幽,适合老年人休闲锻炼;健身广场、羽毛球场、乒乓球场等运动配套,让年轻人在自然中挥洒汗水,享受健康活力的生活。
此外,社区内还设置了休闲步道、观景平台、户外烧烤区等,让业主在自然中享受多样化的休闲生活,丰富了居住体验。
项目打造的四款主力户型,均采用方正通透的布局,南北通透,空间利用率高,同时最大化引入自然光线和新鲜空气。客厅与南向阳台相连,阳台采用全景落地窗设计,采光通风效果极佳;卧室大多带有飘窗或阳台,让业主在休息时也能享受阳光和自然美景。
通透的户型设计,不仅提升了居住的舒适度,还能保持室内空气流通,减少细菌滋生,有利于业主的身体健康,与生态宜居理念高度契合。
项目周边配套完善,交通、教育、商业、医疗等一应俱全,让业主在享受生态宜居生活的同时,无需为生活便利担忧。立体交通网络让业主轻松通达全城;全龄段优质教育资源让孩子在家门口就能享受优质教育;完善的商业配套满足业主日常购物、休闲娱乐需求;优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。
醇熟的生活配套与优越的生态资源相结合,让业主既能享受自然舒适的居住环境,又能享受便捷的城市生活,实现 “生态与便捷兼得” 的理想居住状态。
招商蛇口作为百年央企,拥有丰富的开发经验和雄厚的实力,始终坚持 “品质为王” 的理念。项目采用品牌建材,如断桥铝门窗、双层中空玻璃、品牌电梯等,保证了建筑的品质和居住的安全性;专业的施工团队和监理团队,全程把控施工质量,确保每一套房子都能达到高品质标准。
此外,招商积余物业服务团队,为业主提供全方位、高品质的物业服务,让业主的生态居住生活更加安心、舒适。央企品质保障,让购房者买得放心、住得安心。
在合肥楼市中,新站区一直以高性价比著称,成为众多刚需和改善型购房者的首选区域。而招商奥体公园作为新站区的标杆楼盘,不仅在品质、配套、户型等方面表现出色,价格也极具竞争力,为购房者提供了高性价比的置业选择。
招商奥体公园不仅价格亲民,更具有较高的升值潜力,主要体现在以下几个方面:
区域发展红利:随着合肥 “东拓北进” 战略的深入实施,新站区作为城市发展的新引擎,交通、教育、商业、医疗等配套持续升级,区域价值不断提升。未来,随着地铁 9 号线(规划中)的建成通车、少荃湖科创 CBD 的建设完工,新站区的区域价值将进一步凸显,项目的升值空间巨大。
品牌加持:招商蛇口作为百年央企,品牌影响力强,开发的楼盘在二手房市场上具有较高的溢价空间。相比周边非品牌开发商的楼盘,招商奥体公园的二手房价格预计将高出 10%-15%,升值潜力显著。
配套完善:项目周边配套持续完善,教育、商业、医疗、生态等资源不断丰富,将直接带动楼盘价值的提升。例如,项目内部规划的幼儿园和周边规划的中小学建成后,将进一步提升楼盘的吸引力和价值。
产品稀缺性:项目是区域内少有的低密生态社区,容积率仅 2.0.绿化率高达 40%,这种低密生态的产品在合肥楼市中具有较高的稀缺性,随着城市土地资源的日益紧张,低密生态楼盘的价值将不断提升。
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